新築マンション・中古マンション販売、リフォームのことならネクストアールアンドディへご相談ください。

南東角部屋！専有面積95.12㎡！
◆11階部分につき、通風・日当り・眺望良好
◆浴室1620サイズ、浴室に窓有り
◆オール電化
◆24時間有人管理で安心のセキュリティ
◆共用施設充実

◆◇◆ペット可◆◇◆

◆緑豊かな住環境★
◆ＪＲ「千里丘」駅、モノレール「宇野辺駅」２ＷＡＹアクセス可！

◆両面バルコニーの為、採光・通風良好
◆スーパー「ＦＲＥＳＣＯ」まで徒歩１分
◆平成２６年２月一部リフォーム実施
（キッチン入替・洗面化粧台入替・トイレ入替）

◆南東向きバルコニー
日当たり・眺望ともに良好
◆全居室収納スペース付き
◆オートロック
◆車庫権利付き(月額2,250円)
◆即内覧可
◆平成29年2月　リフォーム
浴室・洗面台・トイレ・ガスコンロ新調
表装張替え（クロス・フローリング・畳）

◆南向きにつき日当たり良好
◆食洗器・浴室乾燥付き
◆家具・小物・照明付き★★

◆◇◆ペット可◆◇◆

◆共用施設が充実♪

◆◇◆ペット可◆◇◆

◆駐車場1住戸につき1台確保！
◆ゲストルーム・キッズルーム等の
子育て世代に嬉しい施設が充実！
◆洋室③の引戸を解放することで、
広々としたＬＤＫとしてもお使いいただけます！

◆ＪＲ「千里丘」駅　徒歩3分！
◆スーパーマルヤス徒歩3分！
◆ＬＤｋ部分には床暖房♪

◆◇◆ペット可◆◇◆

◆ＪＲ「千里丘」駅より徒歩8分！
◆毎日のお買物に便利な立地です♪

◆食洗機つきのシステムキッチン
◆広々17帖のリビング

◆最上階に付き、眺望良好
◆2面バルコニー
◆各居室6帖以上
◆浴室には窓有り
◆ＬＤＫに収納、食品庫あり
◆空室につき、即入居可

南・西・北、と３方向部屋★

10階部分、角部屋！
空き家につき、即入居可★

2019年4月　内装改装済み
・クロス張替え
・レンジフード・ガラストップコンロ新調
・ＣＦ張替え(洗面所・トイレ)
・水栓交換(キッチン)
・スイッチパネル交換
・ハウスクリーニング

◆◇◆ペット可物件◆◇◆

★ウォークインクローゼット付
★食洗器・浴室乾燥付
★家具・小物・レースカーテン付

オートロック・ＴＶモニター付インターホンなのでセキュリティも安心★
食洗器・浴室暖房乾燥機が付きで
家事の時間を短縮てきますね★
３方向開口あり！風通し良好♪


2019年4月　フルリフォーム★
◆新調◆
キッチン・浴室・トイレ・全建具・巾木・洗濯パン・玄関収納・カーテンレール
◆張替◆
全室・廊下　フローリング
トイレ・洗面所　フロアタイル
クロス　全室
◆その他◆
全室照明器具設置・廻り縁塗装
エアコン先行配管(1箇所)
コンセント・スイッチプレート交換
ハウスクリーニングetc.

★14階部分　南向きなので日当たり良好
★室内大変きれいにお使いです
★上層階につき眺望良好
★浴室内ミストサウナ付

◆◇◆ペット可物件◆◇◆

◆JR東海道本線「千里丘」駅徒歩11分
◆敷地内にお洒落なカフェ有り
◆安心の24時間セキュリティシステム
◆共用施設充実☆
（コミュニティハウス、キッズルーム、スタディルーム、シアタールーム、ゲストルーム、ミニショップ、洗車スペース等）
◆ペット飼育可能（諸条件有り）
◆駐車場1台利用可！(無償)

◆『南山田小学校』徒歩5分！
◆『フーズマーケットサタケ』徒歩2分！
◆『長野公園・尺谷公園』徒歩5分！

ご家族が快適に暮らせる4ＬＤＫ★
収納豊富でお部屋もスッキリ♪
小学校は敷地内！歩道だけで通学ＯＫなので安心ですね
小学一年生から英語が学べる充実した教育環境★

◆◇◆ペット可物件◆◇◆

◆2019年3月　リフォーム◆
・システムキッチン取替
・14×18ユニットバス取替(浴室乾燥付)
・洗面化粧台取替
・全室フローリング・クロス張替
・畳表替・襖張替　
・スイッチコンセント・ウォシュレット取替
・ＣＦ張替(洗面所・トイレ)他

◆徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・学校があるので生活施設充実！

★ＬＤＫはゆったりとした約20帖。3ＬＤＫ。角部屋。
★両面バルコニーで通風良好・4面採光有り
★下階住戸なし！小さなお子様ものびのびと暮らせますね

スーパーサタケ徒歩3分と近いので毎日のお買物に便利♪

トランクルームも有るのでキャンプ用品や釣り用具、趣味のものから

お子様が外で遊ぶものなど収められるのでわざわざ家の中に持ち込まなくてもいいですね(^^)

築浅・即入居可です★

◆◇◆ペット可◆◇◆

大変キレイな状態のお部屋です！

24時間ゴミ出し可能！

人気・環境のいい千里丘北小学校・千里丘中学校校区です★

平成27年5月リフォーム★

★★ペット可物件★★

-

2019年9月　室内フルリフォーム済み！

南西向き、日当たり良好♪♪

上層階に付き風通眺望良好♪♪

4ＬＤＫ→3ＬＤＫ使用も可能！

大容量のＷＣＬがあり収納力抜群です！

近隣に公園があるので小さいお子様がいても安心です。

★★★ペット可★★★

★専有面積：82.71㎡

★2013年1月建設

★オール電化マンション

★浴室暖房乾燥機・食器洗い乾燥機有り

★ウォークインクローゼット・全居室収納有り

★1住戸につき1台駐車場付き(使用料無料)

★南西向きにつき日当たり良好

★ＬＤＫ約１４．９帖

★ＬＤ部分に床暖房有

★Ｌ字型２ＷＡＹタイプキッチン

★浴室暖房乾燥機付き

★各居室に収納有り

■□■2019年11月上旬リフォーム完成予定■□■

★平成11年2月建設

★ＪＲ「千里丘」駅徒歩18分

★南向きにて、日当たり、風通し良好！

★現状、空部屋！即日内覧可！

★イズミヤ千里丘店まで約480ｍ（徒歩6分）

★ＪＲ東海道本線「千里丘」駅より徒歩17分

★大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩14分

★バス停徒歩1分

★『新芦屋中央公園』に隣接した緑豊かな住環境

★広さ75.4㎡、4ＬＤＫ

★南北両面バルコニー！採光良好

★ペット飼育可能（規約制限有）

★現在空室

■周辺施設■

・東山田小学校･･･徒歩7分

・千里丘中学校･･･徒歩4分

・マルヤス　吹田新芦屋店･･･徒歩10分

・業務スーパー　千里丘店･･･徒歩11分

・新芦屋中央公園･･･徒歩2分

ＪＲ千里丘駅まで徒歩5分！

―通勤・通学に大変便利な立地です！―

・敷地内駐車場空有！

・洋室2室床暖房付！

・平成26年6月全面リフォーム！

南東角部屋！

日当り・風通し良好★

エレベーター各階停止

南向きバルコニー！

★★ペット飼育可能です★★

-

ルーフバルコニー付き！

(47.86平米、月額使用料480円)

家具・小物・レースカーテン・食洗機・浴室乾燥機付き★

角部屋★

令和元年7月全室リフォーム済☆

2018年大規模修繕工事完了！

角部屋！

敷地内駐車場空有り☆

南東角部屋

眺望、風通良好☆

リビング、洋室、廊下フローリング！

スーパーコノミヤまで徒歩約3分

ペット飼育可☆(規約制限有)

南西バルコニー！日当り・風通良好！

カウンターキッチン採用！

全室リフォーム！(令和元年8月末完了予定)

令和元年5月リフォーム完成★

南側ひな壇につき陽当たり良好！
敷地内駐車場空有：10000～11000円/月
専用庭付き！

床暖房・大型ウォークインクローゼット・スロップシンク・
トランクルーム・キッズルーム有り！
24時間ゴミ出し可能★
ペット飼育可：規約有

平成27年リフォーム済
新芦屋中央公園まで約80ｍ
スーパーマルヤスＪＲ千里丘店まで11分

高台につき陽当たり・眺望良好。前面に遮蔽物がなく、大阪市街まで見渡せるパノラマビューです。

◆オーナーチェンジ物件
駐車場：満車　25,000円(全長5000　幅1800　高さ1550)
自転車置場：無料　区画指定無し

最上階・南向き・角部屋で陽当り抜群★
平成31年3月にリフォーム完成！
水廻り全て新品でピカピカです。
ペット飼育可：規約有

大阪城公園や中大江公園近くの、緑豊かな環境です。
2014年4月フルリノベーション済
自転車置場：6,000円/年/台(2台目　16,000円　3台目　2,6000円)
バイク置場：無

駐車場契約：専用使用権無
【価格坪単価】154.4万円／坪
【設備備考】自走式駐車場有
【ペット備考】可能：要相談

駐車場空有 8,000円(非課税)
駐車場契約：専用使用権無
【価格坪単価】131.8万円／坪
【設備備考】敷地内駐車場料金：月額8000～13000円
【ペット備考】ペット飼育可：規約による制限有

駐車場空無(駐車場契約：専用使用権無)
【価格坪単価】90.3万円／坪
【内装リフォーム】2018年06月（内装全面）

駐車場空無(駐車場契約：専用使用権無)
【価格坪単価】103.9万円／坪
平成31年２月　リフォーム済 アフターサービス保証付（設備、部位別に最長１０年）

駐車場空無(駐車場契約：専用使用権無)
【価格坪単価】76.8万円／坪
【設備備考】自治会費:300円/月
【ペット備考】飼育可(規約制限有)
【内装リフォーム】2000年05月（内装全面）

室内一部リフォーム済 　南北両面バルコニー　ペット飼育可
駐車場空無(駐車場契約：専用使用権無)

安心のホームセキュリティ：専用利用料(972円/月)
駐車場：敷地内(10,000円～16,000円/月)空有(平成31年3月時点)
ペット飼育可(規約有)

敷地内駐車場：空有　10500円/月(税込)
千里新田小学校まで800m
南千里中学校まで1600ｍ

給湯：エコキュート
電気：関西電力(一括受電方式 契約期間2017年10月1日～2020年9月30日)
駐車場：5,500円～9,800円/月　(空有 平成30年9月時点)
ペット飼育可(規約有)

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22.5平米の専用庭付！（使用料1,200円/月）

オーナーチェンジ物件
賃料：119,000円

オーナーチェンジ物件
賃料：76,500円（共益費込・月額）

地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅　徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅　とほ4分

オーナーチェンジ物件
賃料：62,200円（月額・管理費込）
利回り：約4.72％

オーナーチェンジ物件
賃料：71,500円（月額）

オーナーチェンジ物件
賃料：60,450円（月額）

◆価格調整しました！2680万円→2600万円
◆鉄骨造　3階建　４ＬＤＫ+ロフト付！！
◆平成13年6月築、１Ｆに駐車スペースあり！
◆2018年　外壁塗装・屋根重ね葺き済み。

◆リビングに床暖房！
◆近隣に小学校・公園あり！
◆ご内覧希望等お気軽にお問合せください！！

値下げしました★
短期解約違約あり/ハウスクリーニング50,000円(税別)

短期解約違約有り
ハウスクリーニング50,000円(税別)

ペット相談可、火災保険20,000円/2年、ＪＡＣ保証

2017年11月初旬より内覧可能
2018年2月～引渡可能

角部屋
オートロック
セパレート
洋室10帖
リフォーム未完了

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火災保険加入要：16000円/2年
鍵交換代：15000円（税別)
ハウスクリーニング代：20000円（税別）

水道代2000円、火災保険16,000円、保証会社加入要